"חוק זה מיום 18 בדצמבר 1996, משולב בסעיף 46 של  החוק מיום 10 ביולי 1965, מחייב את מוכר המגרש בבעלות משותפת, שכן המגרש שווה לפחות ל-8 מ"ר. , שיצוין בחוזה המקדמי ובשטר המכר הנוטריוני, שטח חלקו הפרטי. רק " " נלקח בחשבון שטח הקומות והסגור וחצרים מקורים לאחר ניכוי המשטחים התפוסים על ידי הקירות, המחיצות, המדרגות וחדרי המדרגות, הפירים וחומרי הדלת והחלונות". חישוב זה אינו כולל את "מגרשי השיתוף הנוספים. (מרתפים, מרפסות, מרפסות, מוסכים וכו'). ..) ולא חדרים שגובהם פחות מ-1.80 מ'.

​

החוק אינו מחייב התערבות של מומחה מכיוון שהמוכר יכול לחשב שטח זה בעצמו. אם החוזה המקדמי ושטר המכר הנוטריוני אינם מזכירים אזור זה, הרוכש רשאי לבקש את ביטול המכירה בפני TGI אם זה לכל המאוחר בתום תקופה של חודש מיום המכר האותנטי. אם השטח בפועל גדול מהמוזכר בשטר,  אין המוכר זכאי לתבוע תוספת מחיר.

‏
אבל אם שטח הפנים בפועל הוא inférieure de יותר מ-1/20, כלומר, 5% מהרכישה של התביעה עשויה להצביע על כך. של הפחתת המחיר ביחס למ"ר החסרים. עליו לפעול תוך שנה מיום שטר המכר האותנטי.
שטח הפנים של חוק קרז אינו חל על מכירת בתים בודדים או על מכירת דיור במצב סיום עתידי. היא גם אינה חלה על רשות למכירה שהונפקה על ידי בעל המשכיר לשוכרו בהתאם לסעיף 15 לחוק יולי 1989".

‏

‏​
מאמר שהופק מיסודות דיני המקרקעין 2012-2013, נכתב על ידי Pascale Clerc-Foechterlin   ופורסם על ידי מהדורות Gualino.